دانلود پاورپوینت خرید یا اجاره درس تصمیم گیری در مسائل مالی
پاورپوینت خرید یا اجاره درس تصمیم گیری در مسائل مالی
پاورپوینت تصمیم گیری در مورد خرید یا اجاره دارایی ها
| تعداد اسلاید | ۳۹ |
| فرمت | ppt |
| دسته بندی | پاورپوینت حسابداری |
تعریف اجاره در پاورپوینت خرید یا اجاره درس تصمیم گیری در مسائل مالی :
اجاره قراردادی است که کنترل وحق استفاده از یک دارایی را بدون انتقال مالکیت آن برای شرکت فراهم می آورد. چنانچه اختیار استفاده از دارایی برای یک دوره زمانی مشخصی ، اجاره داده شود و در پایان مدت اجاره مالکیت به مستاجر منتقل گردد ، اجاره سرمایه ای محسوب می شود . قرارداد اجاره بین مالک دارایی (موجر) و استفاده کننده دارایی (مستاجر) تنظیم می شود .
فروش و اجاره مجدد
قرارداد فروش و اجاره مجدد دارایی از دیدگاه چنین قراردادی ،مالک دارایی ان را میفروشد و سپس از مالک جدید دوباره دوباره ان را اجاره میکند .از این دیدگاه،مالک اصلی به صورت فروشنده-مستاجر در می آید ،در حالی که مالک جدید نقش یک خریدار -موجر را ایفا می کند.از دیدگاه نظری ،تنها پرسش مطرح این است که در رابطه با سود حاصل از فروش این دارایی،چه باید کرد ؟یک دیدگاه این است که ،دو رویداد مالی بوجود امده است ۱-یک فروش ۲-یک اجاره .اگر وصع بدین گونه باشد ،در ان صورت باید سود را در همان زمان شناسایی کرد .دیدگاه دیگر این است که فقط یک رویداد مالی وجود دارد .زمانی همین مستاجر به سبب مالکیت در دارایی از منافع مربوطه بهره مند میشد ،اینک همین مستاجر از طریق اجاره به همان منافع ناشی از اجاره دارایی دست می یابد .
اختیار خرید در پاورپوینت خرید یا اجاره :
اختیار خرید طرحی است که به اجاره کننده، حق خرید دارایی را به قیمتی کمتر در هر سال از دوره اجاره می دهد. این شکل اجاره، یکی از اشکال اختیار فسخ قرارداد اجاره می باشد در اکثر موارد پرداختهای اجاره نه تسریعی است ونه افزایشی، ودر عوض هنگامی که اجاره کننده اختیار خرید را اعمال می کند ، هزینه اختیار توسط اجاره دهنده اعمال می شود .
تصویر اسلاید های پاورپوینت خرید یا اجاره درس تصمیم گیری در مسائل مالی :
قرارداد فروش شرایطی
یکی از رایجترین اشکال تامین مالی تضمین شده ، قرارداد فروش شرایطی است. در این روش، تجهیزات خریداری شده توسط شرکت مستلزم ۲۰ تا ۳۰ درصد پیش پرداخت است. همچنین خریدار با امضای قرارداد به تولید کننده این اختیار را می دهد تا مالکیت دارایی در زمان اتمام پرداختها به وی منتقل شود . پس از خرید تجهیزات ، تولید کننده قرارداد فروش را به بانک یا موسسه مالی واعتباری برای پرداخت ۷۰ تا ۸۰ درصد باقیمانده قیمت خرید حواله می کند. خریدار پرداختهای ادواری خود را به موسسات مالی و اعتباری ، به طور ماهیانه باز پرداخت می کند . وقتی که هر یک از پرداختهای اقساطی توسط خریدار انجام شد ، شرکت تامین مالی کننده، انتقال مالکیت تجهیزات را از طرف تولید کننده به خریدار اعلام می نماید …